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Cod: 162104

Sobrado - Comercial - Jardim Paulista

Avenida Brigadeiro Luís Antônio - Jardim Paulista - São Paulo / SP

Casa Comercial de Esquina no Jardim Paulista, com 410 metros de área úteis e 9 vagas. Zoneamento Comercial ZCOR2, com diversas possibilidades ( consulados, clínicas médicas e odontológicas, escritório de engenharia e arquitetura, advocacia, imobiliária ou Show room )
Ótima localização com fácil acesso a outras regiões. Atualmente alugado para clinica por R$ 22.000,00 até 2027

Venda
R$ 9.000.000,00
*Valores de preço, características, condomínio
e IPTU sujeitos a confirmação.
IPTU
R$ 5.560,56
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11 3065-0555
 

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Nossos diferenciais

Pessoas e tecnologia em perfeito equilíbrio

Especialistas que cuidam de tudo para você

Assessoria que te dá segurança

Como é fácil fazer negócios com a Local!

1. Escolha do seu imóvel

Você escolhe seu imóvel em nosso site e é atendido por um de nossos especialistas que irá tirar todas as suas dúvidas.

2. Visita  

Esse é o momento de você conhecer in-loco o imóvel ou mais opções e se apaixonar pessoalmente por eles.

3. Proposta

Nesta fase você fará uma proposta comercial pelo imóvel que mais gostou e iniciaremos as negociações para chegarmos ao contrato.

4. Assinatura do contrato 

Aqui nós cuidamos de toda a documentação envolvendo as pessoas e o negócio e marcamos a assinatura do contrato, que pode ser digital ou presencial.

5. Pós-venda 

Nesta última fase, nossos profissionais te acompanharão até a escritura e registros cartorários e agora, sim!... Você recebe as chaves do imóvel e é hora de comemorar!

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SOBRADO

Jardim Paulista

Essa é a oportunidade que você procura: imóvel comercial com excelente localização no Jardim Paulista, ao lado da Oscar Freire e Rua Estados Unidos, junto aos melhores endereços dos Jardins. Fácil acesso à Avenida Paulista e redondezas também! Chegou a hora de pensar na sua independência financeira e atrelar o uso do seu dinheiro em um empreendimento que garanta a expansão da sua renda! São 255m2 de área construída, hall de entrada, 7 salas, 2 suítes e banheiros, edícula e 3 vagas. A casa possui arquitetura moderna e charmosa com 10m de frente e adaptável a diversas atividades comerciais. Siga a tendência do mercado e agende a sua visita, pois é uma oportunidade imperdível! Cadastro de Edificações: Área edificada devidamente regularizada no banco de dados da Prefeitura do Município de São Paulo. Zoneamento: Zona de Eixo Estrutural (ZEU). Principais atividades comerciais permitidas no endereço: NR1-1: Comércio de abastecimento de âmbito local com dimensão de até 500 m² de área construída computável 4712-1/00 Comércio varejista de mercadorias em geral, com predominância de produtos alimentícios - minimercados, mercearias e armazéns; 4721-1/03 Comércio varejista de laticínios e frios; NR1-2: Comércio de alimentação de pequeno porte, com lotação de até 100 (cem) lugares 4721-1/02 Padaria e confeitaria com predominância de revenda; 5611-2/01 Restaurantes e similares; 5611-2/03 Lanchonetes, casas de chá, de sucos e similares; 5620-1/03 Cantinas - serviços de alimentação privativos; NR1-3: Comércio diversificado de âmbito local: estabelecimentos de venda direta ao consumidor de produtos relacionados ou não ao uso residencial de âmbito local 4755-5/02 Comercio varejista de artigos de armarinho; 4755-5/03 Comercio varejista de artigos de cama, mesa e banho; NR1-5: Serviços pessoais: estabelecimentos destinados à prestação de serviços pessoais de âmbito local 6619-3/04 Caixas eletrônicos; 9602-5/01 Cabeleireiros, manicure e pedicure; 9609-2/08 Higiene e embelezamento de animais domésticos; NR1-6: Serviços profissionais: estabelecimentos destinados à prestação de serviços de profissionais liberais, técnicos ou universitários ou de apoio ao uso residencial 7500-1/00 Atividades veterinárias 8630-5/03 Atividade médica ambulatorial restrita a consultas 8630-5/04 Atividade odontológica 8630-5/07 Atividades de reprodução humana assistida 8690-9/01 Atividades de práticas integrativas e complementares em saúde humana 8690-9/03 Atividades de acupuntura 8690-9/04 Atividades de podologia 8690-9/99 Outras atividades de atenção à saúde humana não especificadas anteriormente 8650-0 TODOS Atividades de profissionais da área de saúde, exceto médicos e odontólogos Escritórios em geral, incluindo espaços para Locação de Uso Compartilhado e “CoWorking”

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SOBRADO

Jardim Paulista

Home Office agora com todo conforto - Fantástico investimento nos Jardins. Tenha seu negócio em casa! Localização muito especial. Sobrado antigo muito charmoso, com 480 m² de construção, em um terreno de 758 m², perfeito para investir e deixar do jeito que você imagina. Tudo isso dentro dos Jardins! Venha conhecer!

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SOBRADO

Jardim Paulista

No mercado imobiliário de São Paulo, existem imóveis e existem endereços. Este é, antes de tudo, um endereço — um dos poucos lotes com quase mil metros quadrados disponíveis no Jardim Paulista, posicionado exatamente em frente à Praça das Guianas, com vista permanente para o verde em pleno coração da cidade mais valorizada do país. Com 977 m² de terreno e 733 m² de construção existente, o imóvel oferece uma flexibilidade rara: pode ser ocupado, reformado, ampliado ou redevelopado conforme a visão e o projeto do comprador. A estrutura atual conta com quatro suítes amplas, sete banheiros, área gourmet e oito vagas de garagem — um diferencial absoluto para a região, que valoriza qualquer uso, seja residencial, corporativo ou de saúde. Para incorporadoras e construtoras, trata-se de um lote de desenvolvimento com zoneamento favorável ao uso misto e potencial construtivo para edificação de múltiplos andares. A escassez de glebas desta dimensão, nesta microregião, confere ao ativo uma liquidez e uma capacidade de valorização que raramente se encontram juntas. Produtos residenciais multifamiliares de alto padrão e lajes corporativas Triple A têm demanda comprovada e contínua no Jardim Paulista. Para investidores e empresas, o retrofit da construção existente abre caminho para operações de altíssimo nível: clínicas médicas premium — especialmente nas áreas de reprodução humana assistida e geriatria —, escritórios de advocacia boutique, consultorias, produtoras, agências e qualquer operação que se beneficie de um endereço que transmite credibilidade antes mesmo da primeira reunião. As oito vagas de garagem, por si sós, representam uma infraestrutura que poucos imóveis comerciais da região conseguem oferecer. Para famílias e compradores de patrimônio, o imóvel é a base para um projeto residencial verdadeiramente único: um terreno desta proporção, com frente para praça, em um dos bairros mais seguros e sofisticados de São Paulo, permite a construção de uma casa sob medida que atravessa gerações. A vista para o verde, o silêncio da praça e a privacidade de um lote generoso são privilégios que o mercado imobiliário paulistano simplesmente não reproduz mais. A localização entrega tudo sem que você precise se deslocar: o Parque Trianon e a Avenida Paulista estão a poucos minutos a pé, o Hospital Sírio-Libanês e o Albert Einstein são vizinhos de bairro, e instituições como FGV e Insper estão a distância imediata. O acesso ao hub financeiro da América Latina, aos melhores restaurantes da cidade e aos shoppings Iguatemi e JK completa um entorno que não deixa nada a desejar. Imóveis desta magnitude, nesta localização, raramente retornam ao mercado. Seja para construir, reformar ou habitar, o que este endereço entrega é simples: a certeza de que a decisão foi certa. Endereço: Praça das Guianas, 92 — Jardim Paulista, São Paulo Área do terreno: 977 m² Área construída: 733 m² Dormitórios: 4 suítes Banheiros: 7 Vagas de garagem: 8

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SOBRADO

Jardim Paulista

Imóvel recém reformado, com elevador e modernidade rara na região. Adaptado e modernizado ser sua clínica de diversas especialidades; o sofisticado equipamento médico pode continuar no imóvel. Pode também ser sede de outros negócios. Localização privilegiada! Bem servido de transporte público e proximidade do parque do Ibirapuera. Segurança total! Monitorado por câmeras de última geração e cerca elétrica... É um excelente sobrado comercial com amplo terreno e 325 metros de área construída, 12 salas e bom espaço para estacionamento. Oportunidade de investimento, ou para seu uso. Vale a pena conhecer!

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